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行政权责基本信息表

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职权编号 0114001 清单事项种类 行政许可类
职权名称 国有土地使用权审批(包括出让和划拨)
实施主体 孟津县国土资源局
设立依据
1 《中华人民共和国土地管理法》(中华人民共和国主席令第二十八号)第五十三条:“经批准的建设项目需要使用国有建设用地的,建设单位应当持法律、行政法规规定的有关文件,向有批准权的县级以上人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请,经土地行政主管部门审查,报本级人民政府批准。”
2 《土地管理法实施条例》(国务院令第256号,2011年修订)第二十二条:“具体建设项目需要占用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地的,按照下列规定办理:   (一)建设项目可行性研究论证时,由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查,提出建设项目用地预审报告;可行性研究报告报批时,必须附具土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告。   (二)建设单位持建设项目的有关批准文件,向市、县人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请,由市、县人民政府土地行政主管部门审查,拟订供地方案,报市、县人民政府批准;需要上级人民政府批准的,应当报上级人民政府批准。   (三)供地方案经批准后,由市、县人民政府向建设单位颁发建设用地批准书。有偿使用国有土地的,由市、县人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订国有土地有偿使用合同;划拨使用国有土地的,由市、县人民政府土地行政主管部门向土地使用者核发国有土地划拨决定书。   (四)土地使用者应当依法申请土地登记。   通过招标、拍卖方式提供国有建设用地使用权的,由市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门拟订方案,报市、县人民政府批准后,由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施,并与土地使用者签订土地有偿使用合同。土地使用者应当依法申请土地登记。”
3 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(国务院令第55号)第十条:“土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件,由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟定方案,按照国务院规定的批准权限报经批准后,由土地管理部门实施。”
4 《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》(国土资源部令第11号)全文
5 《招标、拍卖、挂牌出让国有土地使用权规范》(国土资发〔2006〕114号)全文
收费依据及标准
编号 收费依据 收费标准
1 《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》 招标拍卖挂牌最高竞得价
2 《河南省人民政府关于调整河南省征地区片综合土地价的通知》豫政(2013)11号 3-6.5万/亩
3 《河南省人民政府办公厅关于加强土地调控严格土地管理的通知》豫政办〔2007〕33号 《河南省人民政府关于公布取消停止征收和调整有关收费项目的通知》豫政 〔2008〕52号 非农业建设项目占用耕地的9-13元/平方米(望天田9元/平方米,旱地11元/平方米,水浇地、灌溉水田、菜地13元/平方米) 非农业建设项目占用基本农田的18-22元/平方米(望天田18元/平方米,旱地20元/平方米,水浇地、灌溉水田、菜地22元/平方米)
4 《河南省财政厅关于调整耕地占用税额有关问题的通知》(豫财办农税﹝2008﹞10号) 22元/m2
5 《河南省劳动和社会保障厅关于各地征地区片综合地价社会保障费用校准的通知》豫劳社办﹝2008﹞72号 城市规划区内7700元/亩,城市规划区外4620元/亩
实施条件 1、已批准为国有建设用地或国有存量建设用地; 2、符合划拨用地目录; 3、符合《招标、拍卖、挂牌出让国有土地使用权规范》
实施流程
受理 1、受理责任:公示应当提交的材料;一次性告知补正材料;依法受理或不予受理(不予受理应当告知理由)。
审查 2、审查责任:材料审核;相关科室出具初审意见;现场勘查;地价评估(委托土地评估机构)。
决定 3、决定责任:召开会议决策。
送达 4、送达责任:报请县政府,按时办结。
事后监管 5、事后监管责任:监督按照国有建设用地使用权出让合同内容建设项目。
6、其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
办理期限
法定期限: 20工作日
承诺期限: 10工作日
需提交的材料
1. 征地协议 ;
2. 信访评估 ;
3. 坐标图、位置图、界址图、竖向界限图 ;
4. 规划设计条件、规划许可证 ;
5. 发改委立项资料 ;
6. 环评报告 ;
7. 出让金票据 。
承办科室(单位)及联系电话
编号 承办科室(单位) 联系电话
1 孟津县国土资源局土地利用股 0379-67922349
监督投诉机构及联系电话
编号 监督投诉机构 联系电话
1 孟津县国土资源局纪检监察室 0379-67919338
2 县行政服务中心监察科 0379-62989866
3 110联动办公室 110
救济途径(复议、诉讼) 自知道该具体行政行为之日起60日内向孟津县人民政府或洛阳市国土资源局申请行政复议,或六个月内直接向人民法院提起诉讼。
清单流程图
流程图
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