位置:首页 > 行政权责基本信息表

行政权责基本信息表

  • 权责清单
  • 办事指南
  • 业务手册
  • 意见建议
职权编号 0735001 清单事项种类 行政确认类
职权名称 房屋登记
实施主体 吉利区房地产管理局
设立依据
1 《中华人民共和国物权法》(中华人民共和国主席令第六十二号,自2007年10月1日起施行)第九条:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第十条:不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。”第十一条:“当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。”
2 《中华人民共和国城市房地产管理法》(第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议通过,2009年08月27日第二次修正)第六十条:“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”第六十一条:“以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。”
3 《房屋登记办法》(中华人民共和国建设部令第168号,2008年7月1日起施行)第四条:“房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理”。
收费依据及标准
编号 收费依据 收费标准
1 豫政[2008]52号 住房:每套60元;非住房:每套400元。
实施条件 (一)不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。(二)不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。(三)当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
实施流程
受理 1.受理责任:对准予受理的,应出具受理凭证并告知申请人(代理人)应缴纳的登记费用。对不予受理的,应告知申请人(代理人)需补正的内容或不予受理的理由,并应将申请材料退还申请人(代理人)。
登记 2.登记责任:符合登记条件的,应予以登记。不符合登记条件或申请人(代理人)在通知的补正期限内无正当理由未补齐材料的,应不予登记;不予登记的,应书面告知原因,并应退还申请材料。
其它 3.其他法律法规规章文件规定应履行的责任。
办理期限
法定期限: 30工作日
承诺期限: 20工作日
需提交的材料
1. 房屋所有权证 ;
2. 身份证 ;
3. 申请书 ;
4. 房产测绘平面图 ;
5. 税费单据 ;
6. 询问表 ;
7. 房屋买卖合同 ;
8. 其它相关资料 。
承办科室(单位)及联系电话
编号 承办科室(单位) 联系电话
1 洛阳市吉利区房地产管理局产权科 0379-66951958
监督投诉机构及联系电话
编号 监督投诉机构 联系电话
1 吉利区房地产管理局办公室 0379-66951958
2 110联动办公室 110
救济途径(复议、诉讼) 自知道该具体行政行为之日起60日内向吉利区人民政府或向洛阳市住房保障和房产管理局申请行政复议,或六个月内直接向人民法院提起诉讼。
清单流程图
流程图
内容
名称 身份
邮箱 手机
建言献策